Qué es un préstamo puente y las características de este préstamo rápido

Contenido de este artículo:

1. ¿Qué es un préstamo puente?
2. ¿Para qué se utiliza un préstamo puente?
3. Características de los préstamos puente
4. Cómo se paga un préstamo puente
5. Ventajas e inconvenientes
6. Préstamo puente para una hipoteca
7. Consejo de PepeCredito

¿Qué es un préstamo puente?

Un préstamo puente te permite cubrir gastos inmediatos mientras esperas recibir una cantidad mayor de dinero. Generalmente, este dinero proviene de la venta de una propiedad. Es una opción para aquellas personas que van a comprar nueva casa antes de haber vendido la actual, ya que te brinda acceso a los fondos necesarios sin tener que esperar a completar la venta.

¿Para qué se utiliza un préstamo puente?

Los préstamos o créditos puente son una ayuda financiera que se pide cuando estás comprando una nueva casa. Por ejemplo, si encontraste la casa de tus sueños, pero todavía no has vendido la tuya, el banco o un prestamista puede ofrecerte este préstamo. Así, puedes cubrir los primeros gastos de la nueva casa antes de que te aprueben la hipoteca o recibas el dinero de la venta de tu casa actual.

Sin embargo, los préstamos puente no solo se limitan a la compra de viviendas. También se pueden usar para cubrir gastos temporales en otras situaciones, como:

• Deudas: Si tienes deudas que requieren atención inmediata, un préstamo puente puede ayudarte a consolidarlas mientras esperas una entrada de dinero.
• Inversiones a corto plazo: Si tienes una oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar, este tipo de préstamo te permite actuar rápidamente.

Características de los préstamos puente

Los préstamos puente tienen algunas características distintivas que es importante conocer:

1. Plazo de devolución: Por norma general, estos préstamos se caracterizan por tener períodos de devolución cortos, ya que su utilidad es a corto plazo. Pueden variar entre 6 meses y 3 años. Esto se debe a que se espera que puedas vender la propiedad rápidamente y devolver el préstamo en su totalidad.
2. Importe del préstamo: La cantidad que puedes solicitar depende del valor de la propiedad que estás vendiendo. En algunos casos, puedes recibir financiamiento de hasta el 100% del precio de compra de la nueva vivienda.
3. Flexibilidad: Estos préstamos ofrecen flexibilidad en su estructura de pago, adaptándose a las necesidades del prestatario.

Cómo se paga un préstamo puente

Cómo pagar el préstamo dependerá del contrato y las condiciones acordadas con el prestamista o el banco. Por lo general, hay tres formas de pago:

1. Pago de solo intereses: En esta modalidad, pagas únicamente los intereses durante el plazo del préstamo, y el capital se devuelve cuando vendas la propiedad.
2. Pago completo al final: No pagas ni capital ni intereses durante la duración del préstamo. Al momento de vender tu propiedad, liquidas todo de una vez.
3. Pago mensual de capital e intereses: Similar a un préstamo hipotecario tradicional, en este caso pagas una cuota mensual que incluye tanto el capital como los intereses.

Ventajas e inconvenientes

Aquí te mostramos la tabla comparativa para que veas las ventajas y los inconvenientes de este producto financiero: 

Préstamo puente para una hipoteca

Un préstamo puente puede ser muy ventajoso cuando se utiliza para ayudar en la obtención de una hipoteca. En esta situación, el banco te proporciona el dinero necesario para adquirir la nueva vivienda mientras aún estás en el proceso de vender la casa que tienes. Una vez que logras vender tu propiedad anterior, puedes usar el dinero recibido para saldar el préstamo puente. Si es necesario, también puedes solicitar una hipoteca convencional para pagar la nueva vivienda.

Este tipo de préstamo es perfecto si necesitas actuar rápidamente y no quieres perder la oportunidad de adquirir un nuevo hogar. Sin embargo, es fundamental tener un plan claro y una visión precisa de tus finanzas para evitar complicaciones futuras.

Consejo de PepeCredito

Aunque tiene sus ventajas, también implica riesgos, por lo que es importante que seas consciente de tu situación y tus posibilidades, y tengas en cuenta las diferentes opciones de financiación. Con la planificación adecuada, un préstamo puente puede ser la solución perfecta para hacer realidad tu sueño de una nueva casa.